2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
114.7万円/㎡
前年比+19.1%
大阪市東淀川区
87.3万円/㎡
前年比+13.2%
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ファインエクストラシティ
大阪府大阪市東淀川区淡路二丁目
阪急京都本線 / 淡路駅 徒歩8分
2020年築 / 14階建 / 138戸 / RC造
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価格偏差値
44.4
フェア
推定相場価格より2.1%割高
相場
4,877万円
81.7万円/㎡
4,324
4,692
5,061
5,430
AI査定結果
推定相場価格
4,877万円
81.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,692万円〜5,061万円
78.6万円/㎡〜84.8万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年5月30日
ファインエクストラシティ
4,980万円（83.4万円/㎡）/ 1階 / 59.68㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は74.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 4,980万円 | 83.4万円 | 1階 | 59.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/05/23 | 5,380万円 | 85.0万円 | 3階 | 63.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/31 | 4,950万円 | 78.2万円 | 3階 | 63.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/03 | 5,980万円 | 80.8万円 | 7階 | 74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/07 | 5,480万円 | 71.5万円 | 2階 | 76.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/18 | 4,980万円 | 86.4万円 | 11階 | 57.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/12 | 5,180万円 | 81.8万円 | 12階 | 63.29㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/10/11 | 4,480万円 | 77.7万円 | 2階 | 57.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/15 | 4,980万円 | 75.5万円 | 7階 | 65.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/08 | 4,600万円 | 77.1万円 | 12階 | 59.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/08 | 5,350万円 | 72.3万円 | 13階 | 74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 3,980万円 | 69.0万円 | 13階 | 57.65㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/26 | 5,480万円 | 74.1万円 | 13階 | 74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 5,180万円 | 78.6万円 | 11階 | 65.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 5,380万円 | 72.7万円 | 10階 | 74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 5,380万円 | 81.6万円 | 11階 | 65.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/15 | 4,580万円 | 61.9万円 | 10階 | 74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 3,980万円 | 66.7万円 | 14階 | 59.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 4,380万円 | 66.4万円 | 2階 | 65.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 4,180万円 | 70.0万円 | 14階 | 59.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 4,280万円 | 71.7万円 | 14階 | 59.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/14 | 4,480万円 | 70.8万円 | 3階 | 63.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/02 | 3,880万円 | 70.5万円 | 4階 | 55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/09 | 5,180万円 | 67.6万円 | 11階 | 76.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/09 | 4,980万円 | 65.0万円 | 11階 | 76.64㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で19.1%上昇、大阪市東淀川区では13.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.4万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して4.5%割安です。
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